ППРК-Сервис
ППРК-Сервис
СТО + / Новости / Приостановка строительства спорткомплекса на Мориса...
Приостановка строительства спорткомплекса на Мориса Тореза может оставить без горячей воды жителей 160 домов

Приостановка строительства спорткомплекса на Мориса Тореза может оставить без горячей воды жителей 160 домов

Строительство спортивного комплекса на месте велотрека на проспекте Мориса Тореза было приостановлено городской Службой государственного строительного надзора и экспертизы. Однако из-за этого без горячей воды и тепла могут остаться 160 зданий. Об этом на пресс-конференции в пресс-центре «БалтИнфо» заявил генеральный директор ООО «СтройТрестГалант-2» Дмитрий Студилов.

ООО «СтройТрестГалант-2» является владельцем земельного участка по адресу проспект Мориса Тореза, д.112. Когда-то здесь был расположен велотрек, известный далеко за пределами города на Неве. В феврале 2013 года компания получила разрешение на строительство спортивного крытого комплекса на участке 1 (чуть левее дома 112 по проспекту Мориса Тореза). Пройдя соответствующую экспертизу, застройщик получил технические условия (№21-10/6655-7968 от 18.03.2013) и условия подключения (№22-05/8514-344 от 4.04.2013) от ГУП «ТЭК», согласно которым было необходимо ликвидировать существующую воздушную прокладку тепловых сетей вдоль проспекта, а также запроектировать и построить новые тепловые сети в подземном варианте. 

На месте велотрека в Выборгском районе появится спорткомплекс

Стоит отметить, что существующая воздушная теплосеть построена в 1977 году. По нормативам каждые 16 лет сеть требует капитального ремонта. За 36 лет эксплуатации был произведен один капитальный ремонт в 1993 году. Неоднократные поломки были зафиксированы в течение всего срока эксплуатации. Кроме того, на основании существующих нормативов воздушная прокладка тепловых сетей в жилых районах запрещена.

«Участок, на котором мы строим, сложный, с перепадами высот 10-12 метров. Грунты в этом месте песчаные, водонасыщенные. Чтобы обеспечить безопасность строительства, избежать проседания грунта и сохранить деревья, мы начали возведение вспомогательного объекта — подпорной стенки, - сообщил Студилов. - Возведение данного сооружения, согласно пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, не требует получения разрешения на строительство. Тем не менее, в мае этого года Служба государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга строительство приостановила. В том числе, были остановлены и работы по перекладке воздушных теплосетей, поскольку без подпорной стенки мы не можем обеспечить безопасность проведения таких работ». 

Против застройки велотрека в Выборгском районе подписалось около 5 тысяч петербуржцев

В предписании, которое получили в ООО «СтройТрестГалант-2», говорится о том, что компания осуществляет строительство без разрешительной документации — подпорную стенку отнесли к объектам капитального строительства. Штраф, выписанный за данное нарушение, компания сейчас оспаривает в судебном порядке, настаивая на том, что подпорная стенка является вспомогательным, а не капитальным сооружением. 

«Конструктор, который разрабатывал эту стенку, понимая, что перепад высот большой, принял решение выполнить ее в такой форме: частично фундамент на плите, монолитная стенка определенной высоты, позволяющая разгрузить то давление, которое оказывается на проспект Мориса Тореза. Мы по пожеланию ГСН внесли в проект данную конкретную стенку и прошли дополнительную экспертизу. Теперь существует отдельный раздел, посвященный подпорной стенке, - заверил журналистов генеральный директор компании. - Так что проблемы в данном случае возникли из-за недостаточно подробного описания подпорной стенки в проекте».

Главная же проблема заключается в том, что с учетом ветхости теплосети компания возвела временную сеть. ГУП «ТЭК», в свою очередь, выделил временное «окно»: три месяца на то, чтобы полностью провести замену существующей сети на новую. Соответственно, акт приемки работ был назначен на конец августа. По словам гендиректора строительной компании, согласно заключению независимых экспертов из Центра качества строительства, за время простоя грунт местами просел на 10-12 см. А ведь еще не начался сезон дождей.

«Речь идет о двух трубах диаметром 500 мм, которые снабжают горячей водой и теплом целый микрорайон. Это 160 зданий: жилых домов, детских садов, школ и прочих социальных учреждений. Впереди зима. На данный момент горячее водоснабжение во всех домах есть. Но временная сеть рассчитана на выделенный период времени — 3 месяца. Та же теплоизоляция рассчитана только на пуск горячей воды без учета отопления. Формально там будут колоссальные потери тепла. До конечного потребителя вода будет приходить более остывшей», - прогнозирует Студилов.

Ирина Васильева