ППРК-Сервис
ППРК-Сервис
СТО + / Новости / РАД предлагает создать в Лефортово новый микрорайон
РАД предлагает создать в Лефортово новый микрорайон

РАД предлагает создать в Лефортово новый микрорайон

30 сентября в Москве состоятся торги Российского аукционного дома по продаже земельного участка 8,8 га в районе Лефортово концерна «Алмаз-Антей». РАД предлагает будущему собственнику возвести целый городской массив, который даст толчок развитию всей территории Лефортово.

 

Подробная концепция была представлена на международном форуме PROEstate.

Продаваемый участок находится на территории района Лефортово, недалеко от центра Москвы. Как отметил заместитель генерального директора по непрофильным активам, Член Правления ОАО «Головное системное конструкторское бюро Концерна ПВО «Алмаз-Антей» им. академика А. А. Расплетина» Андрей Капустин, в настоящее время участок уже освобожден от производственных мощностей и сдается в аренду. «Памятников там нет, поэтому все здания могут подлежать сносу», - подчеркнул г-н Капустин.

В соответствии с Генеральным планом развития Москвы территория  находится в нескольких функциональных зонах, на которых допускается взведение жилья, общественно-деловых и административно-деловых зданий, учебно-воспитательных объектов. Допустимая высота – от 15 до 100 метров в разных частях участка.

Российский аукционный дом предлагает девелоперам создать многофункциональный городской массив. При этом упор делается не на возведение максимального числа квадратных метров жилой и деловой недвижимости, а на грамотный подход к организации зон общего пользования, привлекательность с точки зрения архитектуры и среды обитания.

Эксперты РАД предлагают построить жилые дома и организовать всю необходимую инфраструктуру: трудовые места в коммерческих объектах для взрослых, школу и садик для детей, торговые площади, спортклуб, рестораны и кафе, поликлинику и пр. Также в проекте предусмотрено наличие площади и бульвара для прогулок, стадиона и мини-парка.

В состав проекта входят: многофункциональный торгово-офисный центр площадью до 60 000 кв. м и гостиница класса 4 звезды площадью до 20 000 кв.м.; разновысотный жилой комплекс площадью до 66 000 кв.; высотный жилой комплекс из четырех зданий общей площадью до 98 000 кв.м.; здание школы площадью 6 358 кв. м.; концертно-выставочный комплекс площадью около 6000 кв.м. Помимо этого, рекомендуется строительство подземных паркингов общей площадью 75 000 кв. м.

Директор по развитию бизнеса Colliers International в России Владимир Сергунин считает, что данный участок является одним из наиболее перспективных с точки зрения редевелопмента в Москве на сегодняшний день. Г-н Сергунин поддержал предложенную концепцию, пояснив, что в данной локации именно девелопмент жилищного массива даст инвестору наибольший доход, а также сделает огромный толчок к развитию окружения данной территории, которое на сегодняшний день является преимущественно промышленным. Начальная стоимость земельного участка площадью 8,8 га составит 1,817 млрд. руб. с учетом НДС. Впрочем, как считает эксперт, стоимость в процессе торгов может увеличиться до30 %.