СТО Строительство Технологии Организация №38 сентябрь 2015 - page 12

12
WWW.STOPRESS.RU
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ГОРОДА
возможно не только снять замечания,
но хотя бы их получить.
К сожалению, после того, как в
Ленобласти градпланы и ППТ стали
утверждаться на уровне региона, де-
лать промышленные проекты в обла-
сти тоже стало труднее. Муниципалы
потеряли мотивацию к работе с та-
кими проектами, тем более что ре-
зультат перестал от них зависеть. Но
в области есть хотя бы внятные пла-
нировочные рисунки промышленных
территорий, частных и государствен-
ных, в генпланах поселений. Скажем,
недавно меня попросили подгото-
вить документацию по небольшому
фармацевтическому кластеру в Слан-
цах. В их генплане хорошо обозначе-
ны две промышленные территории,
одну из которых можно спокойно сде-
лать фармкластером. И чем дальше от
Петербурга готовы уехать предприятия
с такой продукцией, тем им дешевле
и легче найти землю, устроить произ-
водство, зачастую даже легче решить
проблемы с сетями».
КОНКУРЕНТЫ «ИЗ-ЗА БУГРА»
Вплоть до обвала рубля се-
рьезную конкуренцию за инвести-
ции российских компаний Петербургу
и Ленинградской области составля-
ли Финляндия и Эстония. Причем за
кордон уходили далеко не только те
предприятия, которые рассчитывали
на сбыт продукции в Европе, но и те,
для которых российский рынок оста-
вался основным. Еще в декабре 2013-
го литейщики задумывались о выносе
в Финляндию мощностей, на которых
выполнялись бы заказы, собранные на
территории РФ.
До кризиса Центральный банк
Суоми оценивал объем российских ин-
вестиций в 600 млн евро в год. Боль-
шая их часть приходила от небольших
дочерние компании, основанных с це-
лью транзита и посреднической тор-
говли. В особо крупных инвестициях
были замечены ЛУКОЙЛ, построив-
ший сеть автозаправок Teboil, горно-
добывающая Talvivaara с российским
капиталом, судостроительная STX. На
средства Объединенной судострои-
тельной корпорации была построена
верфь Arctech Helsinki Shipyard. В Фин-
ляндии производит промышленное
холодильное оборудование Cooltech
OY – дочка петербургской компании
«Култек».
На заводе Cytomed OY, постро-
енном МБНПК «Цитомед» в Лаппен-
ранте, в мае 2015-го состоялся запуск
промышленного производства ори-
гинальных российских лекарственных
препаратов, в частности, лекарства
для лечения и профилактики гриппа
«Цитовир-3», которое раньше произ-
водилось в Петербурге. Проект обо-
шелся компании в 5 млн евро. Строи-
тельство мощностей заняло год .
«В Финляндии было намного
проще построиться, – сообщил гене-
ральный директор ЗАО МБ НПК «Ци-
томед» Александр Хромов в интервью
газете «Коммерсантъ». – То, что у нас
называется концепцией особых эконо-
мических зон, на всей территории Ев-
ропы уже присутствует де-факто: ин-
фраструктура, подключение в течение
двух месяцев. Если говорить о префе-
ренциях, то по итогу реализации про-
екта возврат инвестиций составляет до
35%. По нашему заводу в Финляндии
он составил 16%. Этот проект мы на-
чали одновременно с заходом на пло-
щадку „Новоорловская” в петербург-
ской ОЭЗ, где на сегодняшний день
у нас до сих пор остаются вопросы с
подключением коммуникаций. В Фин-
ляндии же мы построили завод за пол-
тора года, еще год потратили на вали-
дацию производства и приведение его
в соответствие с европейскими стан-
дартами GMP».
Правда, стоимость строитель-
ства на финской земле и до колебаний
курса считалась высокой. Квадратный
метр промышленного здания может
стоить инвестору от 1000 евро, затра-
ты на подведение коммуникаций нахо-
дятся в диапазоне 110–250 тыс евро.
Есть трудности с подбором участком и
привлечением дешевой рабочей силы.
Тем не менее Pharmbiotech Oy, фин-
ская дочка российского биотехноло-
гического производителя Biopharmos,
приобрела недавно в Котке производ-
ственное помещение, где есть усло-
вия для выращивания и переработки
лекарственных растений. Завод будет
производить сырьевую биомассу для
фармацевтической и пищевой про-
мышленности, выращенную из стволо-
вых клеток женьшеня и других лекар-
ственных растений. Объем инвестиций
в строительство составит около 2 млн
евро. Компания заинтересована также
в создании научно-исследовательско-
го центра с Технологическим универ-
ситетом Лаппенранты.
«Мы рассматриваем сейчас не-
сколько проектов по размещению
промышленных предприятий в Фин-
ляндии, – говорит Леван Харазов, ге-
неральный директор «БКН девелоп-
мент». – Местные муниципалитеты
предоставляют все условия: обучают
персонал, дают огромные налоговые
преференции, кредит на модерниза-
цию производства со ставкой на уров-
не 1,75–2,75%».
Помимо дешевого кредита, есть
и другие преимущества: отсутствие
проблем с поставками электроэнер-
гии, возможность ввоза оборудования
и комплектующих без взаимодействия
с российской федеральной таможен-
ной службой.
Что касается Эстонии, то про-
мышленный регион Ида-Вирумаа раз-
вивается, ориентируясь на российские
инвестиции. До кризиса в российской
экономике и международных отноше-
ниях, по словам Вадима Орлова, руко-
водителя Нарвского парка производ-
ства и логистики, примерно половину
парка удалось заполнить преимуще-
ственно российскими компаниями.
Земля, предоставленная государством
по символической цене, наличие за-
емного капитала под 4–6% годовых и
специального государственного агент-
ства, выдающего банкам гарантии до
75% от суммы займа на развитие про-
изводства, возможность использовать
приобретенный участок в качестве за-
лога с ростом его стоимости по мере
развития производственного объекта
– аргументов в пользу «промышлен-
ной эмиграции» хватало. У самой гра-
ницы с Россией даже небольшое пред-
приятие могло реализовать проект
стоимостью 10–15 млн евро. В 2014-м
случилась пауза, но в 2015 году, по
словам господина Орлова, в промыш-
ленном парке Кадастику забронирова-
но несколько участков, два предприя-
тия осенью начинают строительство.
«Распечатывается» территория следу-
ющего промышленного парка – Кулгу,
причем работы ведутся на средства,
выделяемые по программе пригра-
ничного сотрудничества ЕС и России.
«Эмиграция» для отечественной про-
мышленности подорожала, но не утра-
тила привлекательности.
ЖИЗНЬ БЕРЕТ СВОЕ
Те небольшие средства, кото-
рые российская промышленность мо-
жет выделить на собственное раз-
витие в своей стране, приходят на
существующие промышленные пло-
щадки. Жизнь, как обычно, кипит по-
дальше от глаз государства. Террито-
I...,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,...IV
Powered by FlippingBook