СТО Строительство Технологии Организация №38 сентябрь 2015 - page 10

10
WWW.STOPRESS.RU
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ГОРОДА
Ни 2014-й, ни 2015-й не созда-
ли особо благоприятных условий для
промышленного производства. Со-
гласно исследованию компании Markit
для банка HSBC, в российской про-
мышленности продолжают сокра-
щаться выпуск и спрос, уменьшились-
портфели заказов, как внутренних, так
и экспортных, индекс деловой актив-
ности (PMI) в промышленности все ме-
сяцы 2015 года показывает падение.
В Петербурге в первом полуго-
дии индекс промышленного производ-
ства составил 92,4% к тому же пери-
оду 2014 года. При этом надо учесть,
что и 2014-й оказался не слишком
счастливым: индекс промпроизвод-
ства снижался постоянно, достигнув
по итогам года –9,8% к 2013 году.
Ослабление рубля, которое, как
считалось, должно поддержать отече-
ственную промышленность, для мно-
гих отраслей отозвалось повышением
цен на сырье и в 100% случаев по-
дорожанием импортного оборудова-
ния, что заставило даже успешных со-
кратить инвестиционные программы.
О приостановке и частичном сверты-
вании модернизации производства за-
явили «Спецсталь», «Армалит-1» и др.
КРЕДИТ ЗАКРЫТ
«С 2014 года наш портфель за-
метно похудел, – говорит Лариса Ере-
мина, генеральный директор компа-
нии «Агентство территориального
развития». – Мы специализируемся на
подборе площадок под индустриаль-
ные проекты. Финские, немецкие ком-
пании, с которыми у нас были подписа-
ны меморандумы, молчат с 2014 года.
Хотя при такой курсовой разнице стро-
ительство здесь для них стоит копейки.
Для российских компаний такая пауза
связана с дороговизной и дефицитом
кредитного ресурса. Даже когда день-
ги стоили 14,5%, это многих останав-
ливало. Под такой процент промыш-
ленники готовы брать деньги только
на короткие заказы, если срок возвра-
та средств больше года – уже нет.
В декабре прошлого года, когда
ключевая ставка поднялась, по край-
ней мере два российских инвестора, с
которыми мы работали над проекта-
ми складского и терминального ком-
плексов, отложили начало строитель-
ства по крайней мере на два года. На
тот момент оказалось выгоднее поло-
жить деньги в банк под 20% годовых.
Вот и все промышленные инвестиции.
Думаю, никто из политиков не просчи-
тал таких последствий.
«Денег в экономике катастрофи-
чески мало, они стали дорогими. Бан-
ки считают, что 16–17% годовых – это
справедливые ставки, потому что риск
невозврата по кредитам сегодня высо-
кий, – подтверждает Владимир Виш-
невский, управляющий директор ЗАО
«ВТБ Капитал Управление Активами».
– Но для бизнеса такие ставки нерабо-
тоспособны. О кредитном рынке луч-
ше на какое-то время просто забыть.
Крупные предприятия, обладающие
инвестиционным запасом, хорошим
кредитным рейтингом, могут выйти на
рынок облигаций, на фонды прямых
инвестиций. Второй вариант – привле-
чение соинвесторов в капитал. Хотя
стратегически это может обойтись еще
дороже».
«В 2010-м я взял в кредит 0,5
млрд рублей под 11%, чтобы купить
землю и построить новое производ-
ство в Рыбацком, – вспоминает Борис
Холмянский, руководитель НПО «Зна-
мя труда». – Должен сказать, что за
пять лет 11% годовых удваивают эту
сумму. Если брать средства под 16% –
лучше забыть о проекте вообще».
ПОСЛЕДНИЕ КРОХИ
Современные
промышленные
территории начали развиваться в Пе-
тербурге и его окрестностях незадолго
до кризиса 2008–2009 годов преиму-
щественно в двух форматах – частных
индустриальных парков и принадлежа-
щих государству промышленных и осо-
бых экономических зон. Довольно бы-
стро стало ясно, что частные парки по
карману не всем. В качестве потенци-
альных резидентов рассматривались
преимущественно иностранные ком-
пании, которым важно открыть произ-
водство точно в срок и у которых есть
возможность купить участок со всеми
подключениями.
После 2014 года надежды на мас-
совый приток инвестиций из-за рубежа
ИНВЕСТИЦИИ ОСЕЛИ В «БРАУНФИЛДЕ»
Индустриальные парки и особые экономические зоны Петербурга и Ленинградской
области притормаживают свое развитие. Сказывается дефицит и дороговизна кредитных
ресурсов. Зато на старых промплощадках кипит жизнь: арендаторы нередко готовы сами
производить реконструкцию изношенных цехов.
I...,II,1,2,3,4,5,6,7,8,9 11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,...IV
Powered by FlippingBook