БЦ Вант
ППРК-Сервис
Архив номеров / Архив в электронном виде / СТО 04/45/ИЮНЬ 2016 / АИТП – ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ
АИТП – ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ

АИТП – ТЕПЛОСБЕРЕЖЕНИЕ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ

Решением проблемы эффективного управления теплоснабжения в домах является устройство индивидуальных тепловых пунктов, которые позволяют обеспечить регулирование и учет теплопотребления на каждом конкретном объекте. В большинстве регионов страны с той или иной степенью активности осуществляется переход на АИТП. Однако даже при всей безусловной перспективности этого процесса трудностей у всех его участников немало.

О преимуществах, трудностях и перспективах перехода к АИТП мы попросили высказаться наших экспертов.

Павел Борисович Никитин, генеральный директор Консорциума ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ
Кирилл Борисович Дегтерев, Исполнительный директор ГК «Взлет»
Олег Васильевич Отставнов, начальник управления приборного учета филиала «Энергосбыт»
Игорь Владимирович Кузник, (к.э.н.) Генеральный директор компании SAYANY

1. Какие группы абонентов обладают сегодня наибольшим потенциалом и особенно привлекательны для внедрения АИТП?

Никитин П.Б., Консорциум ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ:
- Сегодня многие эксперты рассматривают автоматизированные тепловые пункты в качестве основы системы теплоснабжения. Обозначим область применения данного решения. Для обеспечения теплоснабжения конкретного здания его необходимо присоединить к центральной системе отопления. Таким образом, мы говорим об ИТП в контексте централизованного теплоснабжения, когда один источник тепловой энергии обеспечивает теплом группу зданий, а на вход теплового пункта поступает теплоноситель от котельной или ЦТП. Чаще всего ИТП ассоциируются с теплоснабжением многоквартирных жилых домов, но не менее активно их используют и другие группы зданий (малоэтажное строительство, бюджетные учреждения, общественные здания и промышленные объекты).
Занимаясь энергосбережением более 25 лет и имея за плечами опыт реализации комплексных проектов, в том числе в рамках программы реформирования ЖКХ, мы рассматриваем ИТП как наиболее эффективное решение с точки зрения экономии тепловой энергии. Экономия достигается за счет регулирования потребления тепла, т.е. обеспечивается переменная подача теплоносителя с учетом погодных условий и индивидуальных графиков потребления. Фактическая экономия энергоресурса в отопительный период может составлять до 40% и более.
Необходимо отметить высокий потенциал применения решения во всех группах абонентов. Бюджетные учреждения и общественные здания обладают возможностью существенной экономии за счет выраженного рабочего графика, промышленные учреждения и малоэтажное строительство могут разработать индивидуальные схемы потребления, а потенциал повышения энергоэффективности в многоквартирных домах просто огромен, особенно учитывая текущую степень оснащенности домов системами погодного регулирования.

К.Б.Дегтерев, ГК «Взлет»:
- На мой взгляд, следует внести некоторое уточнение. ИТП (индивидуальный тепловой пункт), согласно нормативным документам (СП 41-101-95, СП 60.13330.2012), должен быть оборудован в каждом здании, и в большинстве случаев так и оно и есть. Другое дело, что функции, реализуемые в ИТП, могут быть разными. Поэтому, на наш взгляд, говорить следует о реконструкции ИТП и ввести понятие автоматизированного теплового пункта (АТП), с помощью которого как раз и осуществляется регулирование температуры в системах теплопотребления в зависимости от температуры наружного воздуха (т.н., погодное регулирование) и, применительно к горячему водоснабжению, в зависимости от требований санитарных норм. Тот же самый СП 60.13330.2012 (п.6.1.2) регламентирует обустройство автоматизированных тепловых пунктов в каждом здании. Исключения, естественно, есть – индивидуальное жилищное строительство, здания, теплоснабжение которых осуществляется от встроенного индивидуального источника теплоты (теплогенераторной).
С точки зрения эффективности внедрения и сроков окупаемости затрат наиболее привлекательными для внедрения АТП являются общественные и промышленные объекты, так как к ним, в отличие от жилых, можно применить такие мероприятия, как снижение температуры воздуха в помещениях в часы отсутствия там людей (выходные и праздничные дни, ночное время), что дает существенную экономию.
Вместе с тем, потенциал внедрения АТП в многоквартирных домах и других объектах ЖКХ достаточно велик, т.к., несмотря на более длительную окупаемость, в конечном итоге дает те же самые преимущества (экономию и комфорт). А поскольку за коммунальные услуги мы платим из собственного кармана, то рано или поздно задумаемся о том, как можно эти затраты снизить с учетом неуклонного роста тарифов.

О.В.Отставнов, «Энергосбыт»:
- Наиболее эффективным применение АИТП видится в многоэтажных жилых домах, общественных зданиях и промышленных объектах в случае значительных расчетных тепловых нагрузок. Эффективным, с точки зрения экономии потребления тепловой энергии, периодом применения АИТП из опыта внедрения считается переходный период при начале и окончании отопительного периода (осень – весна). Для коттеджей и объектов теплоснабжения с минимальной расчетной тепловой нагрузкой установка АИТП, учитывая стоимость оборудования, проектирования, монтажа, наладки и обслуживания, срок окупаемости затрат будет запредельным, если вообще когда либо в перспективе затраты окупятся.

И.В.Кузник, компания SAYANY:
- Применение ИТП создает синергетический эффект - позволяет повысить эффективность потребления тепловой энергии у потребителя, снизить затраты на транспортировку в тепловых сетях, повысить эффективность работы источника. Во многих развитых странах подключиться к централизованному теплоснабжению разрешается только через ИТП. Научно обоснованные расчеты такого эффекта приводятся в моей статье «Отказ от центральных тепловых пунктов и изменение температурных режимов в системах централизованного теплоснабжения - необходимый шаг на пути повышения энергоэффективности».

2. Ключевые преимущества АИТП и проблемные (технические и организационные) моменты, которые способны снизить их эффект? Есть ли технические и другие ограничения применения метода на различных объектах?

Никитин П.Б., Консорциум ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ:
- Отметим три ключевых преимущества индивидуальных тепловых пунктов с точки зрения потребителя: возможность существенной экономии тепловой энергии, повышение качества теплоснабжения за счет перехода на закрытую схему ГВС, а также обеспечение комфортной температуры внутри помещений.
Технические специалисты находят еще несколько значимых преимуществ при установке АИТП по сравнению с элеваторными схемами: возможность обеспечения стабильной работы системы отопления (снижение в разы зависимости от колебаний тепловой сети), возможность автоматической регулировки системы (температуры и давления теплоносителя), возможность более эффективного распределения тепла по зданию и возможность дистанционного контроля и управления АИТП.
Важным моментом, на который обязательно следует обращать внимание при проектировании теплового пункта, является необходимость тщательного расчета возможности получения экономического эффекта от внедрения АИТП. Следует принимать во внимание стоимость тепловой энергии в регионе, класс энергоэффективности здания, данные по реальному потреблению энергоресурсов, параметры работы тепловой сети и др. Отметим также, что если здание небольшое и нагрузка на систему теплопотребления менее 0,1 Гкал/ч, то экономически нецелесообразно устанавливать дорогостоящее оборудование АИТП.
Других существенных ограничений АИТП сами по себе не имеют. Однако если рассматривать процесс системного перехода с открытой системы теплоснабжения (ГВС) на закрытую в рамках требований ФЗ-190 с установкой теплообменников у потребителей (в составе ИТП), то в ряде случаев может возникнуть потребность в комплексной модернизации городской инфраструктуры, в первую очередь сетей водоснабжения. На сегодняшний день во многих регионах нашей страны процесс износа водопроводных сетей очень высок, и возможность двукратного увеличения пропускной способности имеется далеко не везде.

К.Б.Дегтерев, ГК «Взлет»:
- К ключевым преимуществам внедрения автоматизированных тепловых пунктов, позволяющим достичь максимального комфорта внутри зданий, а также существенной экономии тепловой энергии, можно отнест:
1. Автоматическое снижение температуры воздуха в помещениях в часы отсутствия там людей. Данный фактор применим к административным и производственным зданиям.
2. Устранение эффекта инерции тепловой сети, и, как следствие, предотвращение т.н. «недотопов» и «перетопов» в переходные периоды. В основном осенью и зимой температура воздуха в течение суток меняется достаточно существенно, разница между максимумом и минимумом может достигать 20 и более градусов. Естественно, оперативно отреагировать изменением температуры теплоносителя в тепловых сетях, ввиду инерционности источников, невозможно. Что приводит к т.н. «перетопам» в дневные часы, и «недотопам» в ночные. Автоматика теплового пункта позволяет этот эффект нивелировать.
3. Поддержание постоянной температуры в системе горячего водоснабжения. При наличии циркуляционной линии можно устранить остывание горячей воды в ночное время (многим известна проблема, когда утром приходится «прогонять» горячую воду). И, что очень важно, поддержание постоянной температуры в системе ГВС препятствует распространению в трубах бактерий.

О.В.Отставнов, «Энергосбыт»:
- Само по себе внедрение АИТП не приведет к положительным результатам с точки зрения достижения максимальной экономии потребления тепловой энергии и повышения качества теплоснабжения в каждой квартире или помещении. Считаю, что обязательным условием при установке АИТП, является оснащение пункта общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Одновременно с внедрением АИТП необходимо выполнить и далее на протяжении всего срока эксплуатации вести техническое обслуживание оборудования теплового пункта и выполнять наладочные мероприятия на внутренних системах теплопотребления (постоянная наладка, применение регуляторов на квартирных приборах отопления, качественная промывка системы внутридомовой отопления и т.д.).

И.В.Кузник, компания SAYANY:
- Применение ИТП позволяет снизить перетопы, выровнять гидравлические режимы и использовать оборудование в диапазоне где оно имеет максимальное КПД. Никаких технических ограничений применения ИТП не существует.

3. Какие инструменты и механизмы для массового перехода на АИТП должны быть доработаны и активизированы? Недостатки законодательной базы для реализации программы по установке АИТП?

Никитин П.Б., Консорциум ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ:
- Задача массового перехода на ИТП на сегодняшний день особенно актуальна. По данным Министерства энергетики РФ, доля внедрения АИТП в МКД в среднем по стране составляет 11%, при этом в 23 регионах доля внедрения находится на уровне менее 1%. Эти цифры прекрасно демонстрируют, что огромный потенциал энергосбережения в ЖКХ в настоящий момент не используется. По данным Министерства строительства и ЖКХ, обозначенным в Стратегии развития ЖКХ до 2020 года, потенциал повышения эффективности в жилищно-коммунальном хозяйстве составляет 40% и находится в прямой зависимости от применения наиболее эффективных технологий.
На сегодняшний день ключевая проблема для массового перехода на ИТП – это вопросы финансирования проектов. Стоит сказать, что в каждом регионе они решаются по-разному. Где-то инвестор по концессионному соглашению самостоятельно осуществляет масштабную реконструкцию городской системы теплоснабжения, в том числе устанавливая во всех многоквартирных домах ИТП, в некоторых регионах мероприятия по установке узлов погодного регулирования планируется реализовывать за счет средств капитального ремонта, а в последнее время АИТП все чаще выбирается энергосервисными компаниями как основное технологическое решение для достижения планируемой экономии в рамках реализации энергосервисных контрактов в сфере ЖКХ.
К сожалению, энергосервисные контракты в нашей стране пока не носят массовый характер, в том числе из-за недостатков законодательно-правовой базы (инициирование контракта собственниками, сохранение условий при смене управляющих компаний, порядок расторжения договоров, система оплаты льготными категориями граждан и пр.). Однако стоит отметить, что законодателями и профильными министерствами большое внимание уделяется этим вопросам, и ситуация, действительно, начинает меняться на глазах.
Еще одной значимой проблемой для массового перехода на АИТП в существующих зданиях является необходимость согласования работ с органами Ростехнадзора. Процесс перехода с элеваторного узла на АИТП в рамках российского законодательства рассматривается как реконструкция теплового пункта и влечет за собой необходимость обязательного получения разрешения Ростехнадзора на допуск АИТП в эксплуатацию, что приводит к удорожанию проекта и в разы увеличивает сроки выполнения работ.

К.Б.Дегтерев, ГК «Взлет»:
- Безусловно, этот вопрос лежит больше в сфере компетенции законодателей и финансистов. По опыту работы можно выделить ряд актуальных моментов:
1. Отсутствие законодательной базы. Дело в том, что оборудование автоматизированного теплового пункта – мероприятие очень затратное (АТП на небольшой многоквартирный дом может стоить несколько миллионов рублей), соответственно, устанавливать данное оборудование рядовым потребителям не по карману. Можно было бы привлечь ресурсоснабжающие организации, поскольку они в не меньшей степени заинтересованы во внедрении, однако возникает вопрос права собственности на оборудование – поскольку ИТП располагается на территории здания.
2. Энергосервисные контракты требуют существенных вложений, окупаемость которых в нынешней нестабильной ситуации крайне непредсказуема.
3. Сроки реализации. Дело в том, что если установка АТП предполагается за счет бюджетного финансирования, срок реализации проекта (включая полный цикл- сбор данных, проектирование, монтаж, пусконаладка, сдача) как правило не может переходить на следующий календарный год. Но бюджеты традиционно утверждаются весной, конкурсы проводятся весной-летом, а к отопительному сезону (в некоторых регионах он начинается в августе-сентябре) уже нужно запустить оборудование в работу. Это актуально для комплексных контрактов (т.к. можно разделить проектирование и монтаж).

О.В.Отставнов, «Энергосбыт»:
- Однозначно переход на повсеместное внедрение АИТП потребует внедрения современных систем автоматики регулирования на источниках тепла с переходом на количественно-качественное или количественное регулирование на источниках тепла. Одним из основных минусов установки АИТП является довольно высокая стоимость оборудования и дальнейшего обслуживания. Нужно учесть, что установка АИТП вместо существующей тепловой энергоустановки подпадает под понятие реконструкции. Отсюда вытекает, что в соответствии с п. 2.4.3 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» монтаж, реконструкция действующих энергоустановок выполняется по проекту, утвержденному и согласованному в установленном порядке. А в соответствии с п. 2.4.2 вышеуказанных Правил допуск в эксплуатацию новых и реконструированных тепловых энергоустановок осуществляют органы государственного энергетического надзора. Внедрение систем АИТП возможно проводить при заключении энергосервисных контрактов, но необходимо понимать, что окупаемость таких контрактов в теплоэнергетике составляет довольно значительный срок по сравнению, в частности, с электроэнергетикой, а в ряде случаев и вообще не приведет к достижению результатов. Из недостатков законодательной базы по заключению энергосервисных договоров: не работает система привлечения средств потенциальных инвесторов для реализации энергосервиса в части тепла в связи со значительными рисками невозврата вложенных средств, а также перекладывание вопроса возмешения средств по энергосервисным контрактам на плечи собственников (ФЗ-261). Понятно, что без поддержки на региональном и федеральном уровнях (посредством программ внедрения, субсидирования и т.д.) энергосервис в тепле будет буксовать.

И.В.Кузник, компания SAYANY:
- Установка ИТП довольно дорогостоящее мероприятие, которое может приносить экономический эффект не только потребителю, но и поставщику тепловой энергии и массовое применение ИТП должно обязательно сопровождаться эффективным использованием ИТП. Для этого на уровне законодательства необходимо создать соответствующие инструменты мотивации, например многоступенчатые тарифы (подробнее в моей книге «Централизованное теплоснабжение. Проектируем эффективность.»).

4. Первоочередные меры, связанные с организацией теплоснабжения многоквартирного дома при внедрении АИТП? На что нужно обратить внимание при проектировании и монтаже АИТП?

Никитин П.Б., Консорциум ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ:
- Важно понимать, что с технической точки зрения проблема организации теплоснабжения многоквартирного дома, а также массового перехода на ИТП сложности не представляет (за исключением аспекта комплексной модернизации городской инфраструктуры, о котором говорились выше).
Нами в сотрудничестве с АС «АВОК Северо-Запад» по поручению Минстроя РФ был разработан раздел «Типовые проектные решения автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов и автоматизированных узлов учета тепловой энергии» Альбома типовых проектных решений по инженерным системам жилых, общественных зданий и складских помещений. Альбом предоставляет возможность проектировщикам использовать оптимальные проектные решения, доказавшие свою эффективность в процессе внедрения сотен ИТП, исключить проектные ошибки и применение избыточного оборудования.
Проектирование и монтаж АИТП относятся к области работ, где практический опыт, порядочность и квалификация специалистов имеют очень большое, а я бы даже сказал, решающее значение для успеха проекта – в проектируемых и внедряемых решениях необходимо найти баланс между недостаточными и избыточными параметрами применяемого оборудования. Сплошь и рядом встречаются случаи, когда в погоне за излишней экономией подрядчик не закладывает необходимого запаса прочности или не учитывает ряд важных моментов (например, наличие существенных загрязнений в существующей системе отопления), что впоследствии приводит к избыточному расходу по сравнению с расчетными значениями и, как следствие, убыточности всего проекта. Ошибки в проектировании иногда приводят к снижению температуры внутри помещений, что вызывает недовольство жильцов и, в ряде случаев, острый протест. Исправление подобных ошибок может потребовать существенной реконструкции теплового пункта, что также приведет к серьезным убыткам проекта. Ситуация усугубляется тем, что многие теплоснабжающие организации не предоставляют информации по реальным параметрам работы тепловой сети.

К.Б.Дегтерев, ГК «Взлет»:
- В первую очередь, как уже было сказано, следует учитывать, что тепловой пункт – это точка присоединения внутренних систем здания к тепловым сетям, и от того, в каком состоянии находятся внешние и внутренние сети зависит как эффективность работы АТП и его окупаемость, так и подходы к его проектированию. Ключевыми моментами, на наш взгляд, являются:
1. Корректные данные о тепловых нагрузках здания (их можно получить либо путем натурного обследования, либо анализируя проекты внутренних систем теплопотребления, или паспортов, если таковые выполнялись).
2. Состояние тепловой сети и параметры теплоносителя на вводе в здание.
3. Состояние системы отопления, необходимость балансировки системы – как правило, в старых домах эта проблема очень существенна, и весьма вероятно, что перед установкой АТП потребуется реконструкция системы отопления здания.
4. Состояние системы горячего водоснабжения, в связи с переходом на закрытые схемы ГВС.
5. Применительно к жилим и административным зданиям следует уделять внимание на размещение помещения теплового пункта. Существуют санитарные нормы по допустимому уровню шума в определенных категориях помещений (напр., жилых помещениях, кабинетах врачей, концертных залах и проч.), смежно с которыми оборудование АТП размещать можно только в определенных случаях. Поэтому при проектировании и монтаже АТП необходимо либо стараться избегать подобного «соседства», либо предусматривать дополнительные мероприятия – выбор оборудования в соответствии с акустическими расчетами, дополнительная шумоизоляция и т.п.
Конечно, вышеперечисленные моменты не описывают полностью всех нюансов внедрения АТП, но по опыту работы являются очень существенными.

О.В.Отставнов, «Энергосбыт»:
- Следует обратить внимание на безопасность обслуживания и эксплуатации так как АИТП, как правило, расположены в подвальных помещениях с повышенной опасностью (вода и электричество), грамотно подобранное оборудование, то есть проектирование и монтаж должны выполнять профессионалы, фирмы, работающие в данной отрасли и имеющие соответствующий опыт работы.

И.В.Кузник, компания SAYANY:
- В стране достаточно высокий уровень квалификации проектировщиков и при проектировании ИТП особых вопросов не возникает. Но в эксплуатации ИТП ощущается недостаток квалифицированных специалистов, впрочем положительная тенденция повышения квалификации просматривается.

5. Достоинства и преимущества вашего оборудования? В каком направлении будут развиваться тепло-механические и конструкционные решения АИТП?

Никитин П.Б., Консорциум ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ:
- За 25 лет работы Консорциум накопил большой портфель проектных решений. Мы профессионально подходим к делу и имеем опыт внедрения различных конструктивных решений ИТП. В последнее время, по нескольким причинам мы пришли к выводу, что оптимальным решением, которое получает все большее распространение в нашей стране, является БТП (блочные тепловые пункты). По сути, это наиболее эффективный вариант исполнения ИТП, который полностью собирается в заводских условиях и доставляется на место монтажа в виде компактной модульной конструкции.
Установка БТП предоставляет Заказчику следующие преимущества: сокращение сроков проектирования, уменьшение сроков и повышение качества монтажа, предварительное испытание в заводских условиях, высокая надежность за счет применения высокотехнологичного оборудования и заводской сборки, а также малые габариты и легкость проведения работ на объекте.
Несколько лет назад Консорциум принял решение инвестировать существенные средства в открытие собственного производства БТП, основываясь на своих проектных решениях и оборудовании НПФ ЛОГИКА. В основе БТП «ТЭМ-АИТП» производства Консорциума ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ заложено принципиальное решение о применении наиболее современного и высокотехнологичного оборудования в части теплообменников, регулирующих клапанов, насосов и автоматики, позволяющее обеспечить максимально возможную экономию теплоносителя и надежность работы БТП.

К.Б.Дегтерев, ГК «Взлет»:
- В теплоснабжении в целом, и в автоматизации тепловых пунктов в частности вряд ли стоит говорить о каких-либо ноу-хау, потому как основополагающие технические решения давно разработаны.
Если говорить о развитии направления, то с точки зрения тепломеханического оборудования упор будет делаться на импортозамещение. Несмотря на то, что это понятие стало в какой-то степени модным трендом, политика приводит к тому, что на рынке либо появляются отечественные производители сложного оборудования (теплообменников, клапанов, регуляторов), либо международные компании, такие как Данфосс, Грундфос, Альфа Лаваль и другие, все больше и больше локализуют производство своего оборудования в России, что положительно сказывается на его стоимости, сроках поставки. При этом качество, как показывает опыт эксплуатации, если и незначительно страдает, то только на первом этапе, пока идет сам процесс локализации той или иной модели.
При проектировании и подборе оборудования на объектах, где стоит жесткое требование по использованию отечественного оборудования пока что мы испытываем сложность в основном с подбором насосов, т.к. линейка, например, локализованных насосов Грундфос достаточно ограничена, другие производители циркуляционных пока не размещают производства в России, а с чисто отечественными аналогами мы на практике не сталкивались.
Что касается конструктивных решений – то это, безусловно, модульные тепловые пункты. И пусть на первый взгляд кажется, что данное решение дороже монтажа оборудования «по месту»,
- Заводское качество сборки и гарантии завода-изготовителя.
- Наличие большого количества сервисных центров у крупных заводов-изготовителей. Многие организации, изготавливающие блочные тепловые пункты, несут гарантийные обязательства на весь блок, независимо от комплектующих, соответственно, для заказчика гарантийный ремонт организован по принципу «одного окна».
- Сокращение сроков изготовления и монтажа. Как следствие, возможность массового перехода на АТП мри минимизации затрат возможна только при применении блочных решений.

О.В.Отставнов, «Энергосбыт»:
- На высотные здания АИТП в любом случае придется выполнять с использованием теплообменника и регулирующего оборудования, а на здания с высотой до 10 этажей, скорее всего, будут применяться насосы смешения как более дешевые, или же можно использовать имеющееся оборудования ИТП (элеваторы) с дооснащением их автоматикой погодного регулирования.

И.В.Кузник, компания SAYANY:
- Наша компания «SAYANY» не производит ИТП, только счетчики тепла. Технологическое развитие ИТП идет в первую очередь в сторону удаленного регулирования режимов теплоснабжения.

6. Эксплуатация и обслуживание АИТП: важные аспекты, трудности и задачи.

Никитин П.Б., Консорциум ЛОГИКА-ТЕПЛОЭНЕРГОМОНТАЖ:
- В отличие от элеваторных узлов, АИТП требуют регулярного сервисного обслуживания квалифицированными специалистами. Экономия на привлечении к работам опытного инженера может привести не только к снижению срока службы теплового пункта, но также к значительному уменьшению результативности его работы. К сожалению, достаточно часто встречаются случаи полного отключения регулирования теплопотребления «специалистами» по незнанию или халатности («выключили на обслуживание и забыли включить обратно», «не разобрались, что к чему» и пр.) Подобные риски сводятся практически к нулю при заключении договора со специализированной сервисной организацией.
Следует выделить две группы работ в рамках обслуживания тепловых пунктов: ежемесячное обслуживание АИТП и подготовка АИТП к отопительному периоду.
В рамках ежемесячного обслуживания АИТП осуществляется осмотр оборудования инженером, контроль параметров (давление, температура, расход) теплоносителя, проверка узла подпитки на наличие нормативной утечки, корректировка режима работы автоматики для обеспечения минимального потребления ресурса, проверка срабатывания автоматики переключения насосов, включения резервных насосов по сигналам датчиков давления и отключения насосов по сигналам датчиков «сухого хода», проверка исправности сигнализации схем автоматики переключения насосов, проверка работы автоматических регуляторов прямого действия и корректировка их настроек, проверка действия обратных клапанов, проверка величины давления воздуха в мембранных расширительных баках, оценка технического состояния и ряд технологических операций восстановительного характера, регулирование и наладка, очистка, смазка, замена вышедших из строя деталей.
Основными работами в рамках подготовки АИТП к отопительному периоду являются: составление перечня дефектов в работе оборудования и их устранение, профилактический ремонт запорной арматуры, восстановление изоляции трубопроводов, профилактический ремонт насосов и исполнительных устройств автоматических регуляторов, проверка исправности запорно-регулирующей арматуры в системах отопления, вентиляции и ГВС, профилактический ремонт регуляторов подпора, давления, перепада давления, профилактический ремонт и настройка предохранительных клапанов, ревизия обратных клапанов на линиях подмеса ГВС, циркуляции ГВС, после насосов, профилактический ремонт терморегуляторов ГВС и циркуляции ГВС, промывка внутренней системы отопления гидравлическим и гидропневматическим способом, опрессовка трубопроводов АИТП.

К.Б.Дегтерев, ГК «Взлет»:
- Тепловой пункт – это теплопотребляющая установка, соответственно, требования к обслуживанию и эксплуатации регламентируются «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок». Чтобы не цитировать многочисленные пункты данного документа, отметим, что очень важным является своевременное техническое обслуживание (по нормативам – минимальный набор мероприятий следует проводить не реже 1 раза в неделю), а также качественная подготовка к запуску перед отопительным сезоном и остановке после его окончания.
Особо внимание следует уделять квалификации обслуживающего персонала – сотрудники должны иметь действующие удостоверения о проверке знаний и обладать соответствующим опытом.
Неслучайно современные автоматизированные тепловые пункты обслуживают специализированные организации, большинство сотрудников которых составляют специалисты с инженерным образованием.
И конечно, все необходимые мероприятия следует проводить заблаговременно.

О.В.Отставнов, «Энергосбыт»:
- В дальнейшем внедрение АИТП требует постоянного регламентного обслуживания оборудования, а также контроля за настройками оборудования и своевременного проведения подналадочных мероприятий. Без постоянного контроля за работой оборудования АИТП, анализа показаний общедомовых приборов учета тепла, а также внутренних систем теплопотребления эффект от внедрения сведется к нулю.

И.В.Кузник, компания SAYANY:
- ИТП располагается на границе ответственности между потребителем и поставщиком тепловой энергии. В эффективной работе ИТП заинтересованы обе стороны теплоснабжения и важным аспектом является корректная договорная конструкция, разделяющая зоны ответственности за соблюдения технологических параметров.

 

Подготовила Светлана Соснова